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Reduza em até 100% o INSS de sua obra Reduce up to 100% of your construction INSS

Economize com segurança, regularize seu CNO sem complicações e obtenha a CND da obra. Save safely, simplify your CNO regularization, and obtain your project’s CND hassle-free.

Regularize agora Regularize now

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Regularize sua obra e proteja seu patrimônio Regularize your construction and protect your assets

A regularização de sua obra traz economia, segurança, e valorização do seu imóvel. Regularizing your construction brings savings, security, and increases the value of your property.

Economia no INSS INSS Savings

Reduza em até 100% o valor do INSS da sua obra e elimine gastos. Reduce up to 100% of the INSS costs for your project and eliminate expenses.

Quero economizar Save Money

Regularização Simplificada Simplified Regularization

Obtenha a CND da Receita Federal e legalize sua obra de forma rápida e fácil. Obtain the Federal Revenue CND and legalize your project quickly and easily.

OBTER CND obtain CND

Proteja-se de Multas Protect Yourself from Fines

Foi notificado? Evite multas de até 225% regularizando sua obra agora mesmo. Received a notice? Avoid fines of up to 225% by regularizing your project right away.

Regularizar agora regularize now

Faça Negócios Close the Deal

Deixe seu imóvel apto para venda, financiamentos e negociações. Make your property ready for sale, financing, and negotiations.

Regularizar CNO regularize cno

Regularize suas obras e maximize seu retorno Maximize the return on your projects

Garanta economia, segurança jurídica, e facilidade para negociações empresariais. Ensure savings, legal security, and ease in business negotiations.

Reduza Custos Operacionais Reduce Operational Costs

Diminua o valor do INSS das suas obras e aumente a margem de lucro do seu empreendimento. Lower the INSS costs for your projects and increase your business's profit margin.

reduzir custos reduce costs

Conformidade Fiscal Tax Compliance

Garanta economia, segurança jurídica e facilidade na gestão do CNO. Ensure savings, legal security, and ease in managing your CNO.

obter cnd Ensure compliance

Segurança Jurídica Legal Security

Proteja sua empresa contra riscos fiscais e trabalhistas, garantindo a legalidade dos seus projetos. Protect your business from tax and labor risks by ensuring the legality of your projects

gestão de cno cno management

Facilidade de Venda Facilitate the Sale

Com a CND em mãos, facilite o financiamento e a comercialização dos seus empreendimentos imobiliários. With the CND in hand, simplify financing and make it easier to market your real estate developments.

viabilizar venda enable sales

Conheça nossos resultados Check out some achievements

Entenda as dimensões da economia que podemos proporcionar para a sua obra. Discover the level of savings we can provide for your construction.

Entenda as dimensões da economia que podemos proporcionar para seu empreendimento. Discover the level of savings we can provide for your project.

obter resultados assim obtain results like this

Tenha o apoio de experts Get expert support

Com centenas de projetos realizados em todas as regiões do Brasil, nossos especialistas em assessoria imobiliária garantem soluções completas para regularização e conformidade fiscal em nível nacional. With hundreds of projects completed across all regions of Brazil, our real estate advisory specialists provide comprehensive solutions for nationwide regularization and tax compliance.

Atuação Nacional Nationwide Coverage

Equipe Multidisciplinar Multidisciplinary Team

+ de 10 anos de mercado Comprehensive Advisory

Foco no Cliente Client-Centered Focus

Faça sua Análise Gratuita talk to a specialist

Caio Gonçalves

Felipe Oliveira

- Sobre Nós - About Us

Somos a FM Assessoria We are FM Assessoria

A FM Assessoria Imobiliária nasceu da união de expertises complementares. De um lado, Felipe Oliveira, advogado com uma década de experiência no Direito Imobiliário e Empresarial; de outro, Caio Gonçalves, engenheiro civil especialista em grandes empreendimentos. FM Assessoria was founded on the combined expertise of Felipe Oliveira, a lawyer with a decade of experience in Real Estate and Business Law, and Caio Gonçalves, a civil engineer specializing in large-scale developments.

Juntos, identificamos a complexidade burocrática e os desafios tributários do setor imobiliário no Brasil como uma oportunidade de transformação. Com uma equipe multidisciplinar e altamente qualificada, oferecemos soluções personalizadas e eficientes para regularização de obras e imóveis, garantindo tranquilidade e segurança a nossos clientes em cada etapa. Together, we recognized the bureaucratic complexity and tax challenges of the Brazilian real estate sector as an opportunity for transformation. With a multidisciplinary and highly qualified team, we provide customized and efficient solutions for the regularization of properties and developments, ensuring peace of mind and security for our clients at every step.

Dúvidas Frequentes FAQ

Como posso reduzir o INSS da minha obra? How can I reduce the INSS on my construction?

Existem diversas formas previstas nas Instruções Normativas da Receita Federal para obter uma redução significativa ou mesmo a isenção total em alguns casos.

Alguns exemplos são a regularização da mão de obra, a comprovação do uso de determinados tipos de materiais de construção, a aplicação da decadência quinquenal, a aferição direta, etc.

De qualquer forma, é importante contar com uma análise especializada para definir a estratégia que melhor se aplica à sua obra, garantindo a maior economia possível e a conformidade com a regulamentação. There are several methods outlined in the Federal Revenue Service's Normative Instructions to achieve a significant reduction or even full exemption in some cases.

Some examples include regularizing labor, proving the use of specific types of construction materials, applying the five-year statute of limitations, direct assessment, among others.

In any case, it’s important to have a specialized analysis to determine the strategy that best fits your project, ensuring maximum savings and regulatory compliance.

Em quanto tempo minha obra pode ser regularizada? How long will it take to regularize my construction?

O tempo de regularização depende da complexidade da obra e da situação atual da documentação. No entanto, nossa equipe trabalha para garantir que o processo seja rápido e sem complicações, minimizando os prazos. The regularization time depends on the complexity of the construction and the current state of the documentation. However, our team works to ensure a fast and hassle-free process, minimizing the timeframes.

O que é a Certidão Negativa de Débitos (CND) e por que preciso dela para minha obra? What is the Debt Clearance Certificate (CND) and why do I need it for my construction?

A CND é um documento emitido pela Receita Federal que comprova que a sua obra está em conformidade com todas as obrigações fiscais. Sem ela, você não poderá averbar o imóvel, realizar financiamentos, ou vendê-lo legalmente. The CND is a document issued by the Federal Revenue Service that proves your construction is in compliance with all tax obligations. Without it, you won’t be able to register the property, obtain financing, or sell it legally.

O que acontece se minha obra não for regularizada? What happens if my construction is not regularized?

Obras não regularizadas podem gerar multas que chegam a até 225% do valor do INSS devido. Além disso, a obra não poderá ser financiada, vendida ou utilizada em outros negócios imobiliários até que esteja regularizada. Unregularized constructions can incur fines of up to 225% of the INSS owed. Additionally, the property cannot be financed, sold, or used in other real estate transactions until it is properly regularized.

A FM Assessoria atua em todas as regiões do Brasil? Does FM Assessoria operate in all regions of Brazil?

Sim, nossa equipe atua em todo o território nacional, com especialistas prontos para ajudar em todas as etapas da regularização de obras, independentemente da localização. Yes, our team operates nationwide, with specialists ready to assist in every step of construction regularization, regardless of location.

Regularize sua obra e comece a economizar! Regularize your construction and start saving!

Não deixe para depois! Quanto mais cedo regularizar sua obra, maior será a economia e menor o risco de multas. Don’t wait! The sooner you regularize your construction, the greater the savings and the lower the risk of fines

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